“乔总说笑了，我可是听说了，你们塘桥公司开发的小区楼盘，现在可是全部预售出去，可我们公司开发的楼盘销售情况，却不是很好，乔总，给我说说，你们都在什么绝招啊。”龚放东其实还是有些好奇。

        要知道，他们三家公司的楼盘，都在城北新区，而且相距并不算远，可这三家公司开发的楼盘，销售最好的，却是塘桥公司。

        至于塘桥公司营销策略，他也让人深入了解了一下，也没有多少稀奇，要说有什么不同，就是塘桥公司所开发的楼盘的户型图，与另外两家公司略有差别。

        塘桥公司所开发的楼盘，并没有设计赠送入户花园，而是将其改为赠送超大面积的阳台，这个阳台将可以用着花园。

        认真说起来，大家所赠送的面积都差不多，可不知怎么的，跑去买塘桥公司的商品房的人就是比到另外两家的多。

        当然，在具体营销策略上，也有一些不同。

        乔艳娟听到这话，当下笑着说道：“龚总，我们哪有什么绝招啊，我们公司的楼盘卖得稍好一点，应该是运气的原因，我们的小区设计、户型设计和营销方式，你可都是一清二楚的。”

        唐婉在一边只是浅笑不语。

        这时，龚放东就转头望着刘正宇，“正宇，你是市委领导，看问题比我们看得远，你帮我分析一下原因吧。”

        龚放东虽然是央企的老总，但涉及房地产时间并不长，而且以前主要在北边工作，这次他的公司在建州城北新区开发的楼盘，销售情况不如塘桥公司，让他心里很是纳闷。

        “呵呵，龚大哥，说句实话，关于城北新区的楼盘开发情况，我知道的并不多，不过，我听人说过，塘桥公司将赠送的入户花园改在阳台上，比建在大门入口处，更能满足人们的审美需求，另外，我仔细看了一下，塘桥公司的楼盘在户型上，大多集中在八十平米到一百三十平米之间，而你们的公司所开发的楼盘，户型面积大多集中在一百平米到一百五十平米之间，大户型的商品房，确实将不少有住房需求的客人拒之门外。”刘正宇也没有客套，直接说了自己的看法。

        听到这话，龚放东算是明白过来，他的公司在建州投资开发房地产，还带着在央企财大气粗的习惯，所开发的楼盘，也按照北方人购房讲究宽敞大气来设计。这样一来，自然就有些水土不服了。

        好在他的公司目前只开发了第一期楼盘，接下来的楼盘开发，还可以重新设计定位。

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